(ขายแล้วครับ) โฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ติดถนนใหญ่ 4 เลน ลาดพร้าว 71 จอดรถได้ 8 คัน
ขายแล้วครับ
ติดต่อสอบถาม

**บ้านในหมวดนี้ เป็นตัวอย่างโครงการที่เราได้ขายไปแล้วครับ โครงการที่ยังอยู่ระหว่างขายจะอยู่ในหมวด "โครงการพร้อมขาย" ซึ่งมีทั้งบ้านสร้างใหม่ และบ้านปรับปรุงใหม่  เชิญคลิ๊กเลือกจากเมนูด้านบนหรือด้านข้างได้เลยครับ **


โฮมออฟฟิศ ลาดพร้าว 71 (ถนนนาคนิวาส) อยู่ปากซอยนาคนิวาส 9 ติดถนนใหญ่ 4 เลน 16 เมตร ใจกลางเมือง ลาดพร้าว 71 - ลาดพร้าว 53 (โชคชัย 4) - วังหิน - รัชดา - เกษตร-นวมินทร์ - เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา

เป็นโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. หลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยรวม 304.64 - 402.24 ตร.ม. เป็นพื้นที่ออฟฟิศ / ร้านค้า 2 ชั้น และอีก 4 นอน 4 น้ำ ที่จอดรถหลังกลางห้องละ 3 คัน หลังริมห้องละ 7-8 คัน ถนนหน้าอาคารกว้าง 16 ม.

 

 

 

ทำเลใจกลางเมือง :

ซอยลาดพร้าว 71 (ถนนนาคนิวาส) ติดถนนใหญ่ 4 เลน หน้าซอยนาคนิวาส 9 เป็นถนนใหญ่มีรถเมล์วิ่ง ใจกลางลาดพร้าว สามารถไปออกถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ถนนลาดพร้าว53 (โชคชัย4) ถนนลาดพร้าว-วังหิน

 

 

เข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าลาดพร้าว 71, 53, 41 ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนลาดพร้าว-วังหิน ไปพหลโยธิน32 (ซอยเสนาฯ) ถนนรัชดา (ตรงซอยเสือใหญ่ฯ - รัชดา 32)

ใกล้แหล่งธุรกิจ ธนาคารทุกธนาคาร (ห่างจาก ธ.ไทยพาณิชย์ 100 เมตร) ตรงข้ามมีโครงการ community mall ใหม่กำลังสร้าง ใกล้โฮมโปร โลตัส Crystal Pak CDC โรงเรียนบดินทรเดชา สตรีวิทย์2 ทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา มีร้านอาหาร รถเมล์สาย 156 ผ่านหน้าอาคาร มีรถสองแถว สี่ล้อเล็ก มอเตอร์ไซค์วิ่งทั้งวันทั้งคืน รองรับทั้งลูกค้าและพนักงานได้สบาย

ถนนซอยลาดพร้าว 71 หน้าอาคารของเราน้ำไม่เคยท่วม น้ำท่วมใหญ่ปี 54 นี้ก็ไม่ท่วมครับ แถมตัวบ้านของเรา design ให้ชั้นล่างทำเป็นที่จอดรถ ตัวบ้านอยู่ชั้นสองสูงจากถนนอีก 3 ม. ยังไงน้ำก็ไม่ท่วมครับ

 

 
อาคารสร้างใหม่ทั้งหลัง

 

อาคารสร้างใหม่หมดทั้งหลัง โครงสร้างแข็งแรงมากๆ ครับ เข็มเจาะขนาดหน้าตัด 35 ซ.ม. ลึก 21 ม. ลง 2 เข็มต่อหนึ่งตอม่อ ตอม่อขนาด 1 x 3 ม.(ประมาณห้องน้ำเล็กๆยาวๆ น่ะครับ) คนแถวนั้นมาเห็นนึกว่าเราทำอพาร์ทเม้นท์สูง 8 ชั้นครับ

 

 


เป็นอาคารโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น โปร่งโล่ง พื้นที่ใช้สอย 304.64 - 402.24 ตร.ม. (แล้วแต่หลัง) ทำ office ร้านค้า โชว์รูม พร้อมอยู่อาศัยด้านบนได้สบายๆ ที่จอดรถเหลือๆ จอดในอาคาร หลังกลางจอดได้หลังละ 3 คัน หลังริม จอดได้หลังละ 7-8 คัน รองรับลูกค้าและพนักงานได้ตามต้องการครับ ถนนด้านหน้าอาคาร 4 เลน จอดรถได้ตั้งแต่ 9 - 16 น. ครับ

 

 


ตัวอาคารหน้ากว้าง 5.2 เมตร ลึก 10.7 - 13.3 เมตร เนื้อที่ดิน 17.5 - 34.3 ตร.วา (แล้วแต่หลัง)

 

อยู่ติดถนนใหญ่ แต่มีที่จอดรถสะดวกสบาย เราแบ่งพื้นที่หน้าอาคารและจดภาระจำยอมให้ทุกหลัง เพื่อเป็นทางเข้า-ออกที่จอดรถ เป็นที่ drop-off หรือขนถ่ายสินค้า และเป็น Buffer กันฝุ่นและเสียงจากถนนใหญ่ด้วยครับ

 

 

 

 

 

ชั้นล่างเป็นส่วนจอดรถ ด้านหลังเป็นครัวและพื้นที่ติดตั้งปั๊มและแท็งค์น้ำ ทำหลังคาด้านหลังพร้อมเหล็กดัดเพิ่มความปลอดภัยตลอดแนว พื้นที่ด้านหลังทั้งหมดวางเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กที่อยู่บนคานของตัวอาคาร หมดปัญหาทรุด-ร้าว

 

ด้านหน้ามีรั้วบานพับอลูมิเนียม สวยงาม ไม่เกะกะ และไม่เป็นสนิม

 

 

 

 

 

ชั้นสองเป็นชั้นหลัก ด้านหน้าเป็นกระจกบานใหญ่ มองเห็นเด่นชัด ระดับเพดานสูงพิเศษ 3.3 ม. เล่นฝ้าซ่อนไฟ ให้ความโอ่โถงโปร่งโล่ง ช่องบันไดเราทำอลูมิเนียมกั้นส่วนเปิดแอร์ให้พร้อม จะทำเป็นโชว์รูม ออฟฟิศ ส่วนรับลูกค้าก็สะดวก มีห้องน้ำรับแขกหนึ่งห้องครับ

 

 

 

 

 

ชั้นสาม เป็นส่วนออฟฟิศ / ร้านค้าอีกหนึ่งชั้น ให้คุณเลือกกั้นแบ่งตามใจ มีห้องน้ำอีกหนึ่งห้องพร้อม shower room

 

 

 

 

 

ชั้นสี่ มี 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนหน้าใหญ่มาก จะทำเป็นห้องนั่งเล่นหรอืห้องประชุมก็เหมาะ ส่วนห้องนอนหลัง จะเป็นห้องผู้บริหารหรือ store ก็ได้ครับ

 

 

 

 

 

ชั้นห้า มีอีก 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำครับ

 

 

 

 

 

  • ทุกหลังเดินไฟฟ้าเผื่อให้ใช้ได้ถึงขนาด 30-100 แอมป์ สามารถติดแอร์เพื่อเป็นออฟฟิศได้เหลือๆ กล่องไฟสำหรับแอร์แยกต่างหากเพื่อความสะดวกในการดูแล และเราเดินสายไฟแอร์ เดินสายทีวี โทรศัพท์ให้ไว้แล้วทุกห้อง ทุกชั้น ชั้นละหลายๆ จุด คุณไม่ต้องมาเจาะเพิ่มเติมให้ยุ่งยาก เลอะเทอะ
  • เราตกแต่งพื้นภายในด้วยแกรนิโต้ 60x60 ทุกชั้น มีฝ้าเรียบ หลุมฝ้า ดาวน์ไลท์ ตกแต่งทุกชั้น (อาคารพาณิชย์ทั่วไป ไม่ทำฝ้าหรือพื้นให้ครบนะครับ)
  • ผนังอาคารตกแต่งด้วยหินเทียมและกระเบื้อง สไตล์ Modern

 

 

  • หลังคายื่นยาวช่วยกันแดดและฝน มีฉนวนกันความร้อน และครีบอลูมิเนียมระบายความร้อนในช่องหลังคา ชั้นห้าก็ไม่ร้อน ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าครับ

 

 

โฮมออฟฟิศสร้างเสร็จเรียบร้อย พร้อมโอนและเข้าอยู่เปิดธุรกิจได้เลยครับ

ขายไปหมดแล้วครับ


โฮมออฟฟิศหลังใหญ่ สุดคุ้ม พื้นที่ใช้สอยเหลือเฟือ ทำ Office สำนักงาน สาขา โชว์รูม ได้สบายๆ

 

ทำเลใจกลางเมือง ติดถนนใหญ่ รถผ่านนับพันๆคัน มีที่จอดรถหลังละ 3-8 คัน และจอดบนถนนสาธารณะรอบๆ ได้อีก ไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง มีพื้นที่อยู่อาศัยครบครัน จะธุรกิจหรืออยู่อาศัย จบได้ในหลังเดียว

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมดไม่ว่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย อากร ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราออกให้ทั้งหมด ค่าธรรมเนียมการโอนออกคนละครึ่ง เราติดต่อธนาคารและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ด้วยครับ

ลองเทียบกับอาคารที่อยู่ทำเลเดียวกัน ติดถนนใหญ่เหมือนกันดูนะครับ โฮมออฟฟิศของเราราคาเทียบได้กับอาคารมือสองของเจ้าอื่น หรือถ้าเทียบกับโฮมออฟฟิศแบบมีแบรนด์ อาคารของเราจะใหญ่กว่า จอดรถได้มากกว่า แถมราคาถูกกว่าหลายล้านครับ ไม่ต้องเข้าไปในโครงการอีกไกล มีค่าส่วนกลาง ค่าที่จอดรถ รวมๆ ก็อีกมากนะครับ