(ขายแล้วครับ) ทาวน์โฮม 3 ชั้น 23-25 วา ลาดพร้าว110 - ทาวน์ อิน ทาวน์ - รามคำแหง 53
ขายแล้วครับ
ติดต่อสอบถาม

**บ้านในหมวดนี้ เป็นตัวอย่างโครงการที่เราได้ขายไปแล้วครับ โครงการที่ยังอยู่ระหว่างขายจะอยู่ในหมวด "โครงการพร้อมขาย" ซึ่งมีทั้งบ้านสร้างใหม่ และบ้านปรับปรุงใหม่  เชิญคลิ๊กเลือกจากเมนูด้านบนหรือด้านข้างได้เลยครับ **

 

โครงการบ้านสวย สร้างใหม่ของ "Value Home" อยู่กลางใจเมือง ลาดพร้าว - บดินทร1 - ทาวน์ อิน ทาวน์ - รามคำแหง(หน้า ม.รามฯ) - เลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ 3ชั้น 4นอน 3น้ำ 23-25 ตร.วาขึ้นไป ดีไซน์ Modern Tropical  มีแค่ 4 หลัง design ไม่ซ้ำแต่กลมกลืนกัน

ทำเลที่เป็นต่อ:

  • อยู่ในซอยลาดพร้าว 110 (ตรงข้ามซอยลาดพร้าว 87) เป็นซอยสงบ แต่อยู่ใจกลาง ไปถนนหลักได้หลายสายได้ อาทิ ลาดพร้าว - รามคำแหง - ถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) - ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา
  • เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด ถนนหลัก หรือทางด่วน
  • บ้านเข้าซอยเพียง 700 เมตรจากถนนลาดพร้าว หน้าซอยมีร้าน"แม่ศรีเรือน"  ธนาคาร ICBC  ในซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร  7-11 ใกล้แค่เดินถึง
  • ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 (500 เมตร) โรงเรียนอุดมศึกษา ( 900 ม.)
  • 1 กม. ถึงถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร; 1.2 ก.ม. ถึง Big-C ลาดพร้าว;  1.4 ก.ม. ถึงถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา;  1.8 กม. ถึงทางขึ้นทางด่วนด่านลาดพร้าว (ปกติผมออกจากบ้าน 8 โมง ขึ้นทางด่วนไปลงด่านพระราม 4 ใน 30-45 นาทีครับ) (ทุกระยะทางวัดจากรั้วหน้าบ้านรวมเดินทางในซอยแล้วนะครับ)
  • ทำเลรวมความเจริญครับ หน้าซอยเป็นถนนลาดพร้าว มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง 
  • หลังซอยมี รร.บดิน1 ทาวน์ อิน ทาวน์ - ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ กับโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทา http://www.dailynews.co.th/bkk/227984 
  • กับ ถ.รามคำแหง (หน้า ม.รามฯ) มีโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มครัรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและสายสีส้ม มีข่าวว่าจะเปิดประมูลได้ในปี 2557 นี้ครับ http://khomesmilesclub.askkbank.com/Pages/NewsPropertyDetail.aspx?id=78876&ishome=True

 

Concept ของบ้านแบบ "The Light" :

  • Light - "แสงสว่าง" ดึงแสงธรรมชาติ วิวและ space ภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน
  • Light - "เบา"สบายกับการระบายอากาศที่ดี
  • Light - ราคา"เบาๆ" และไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง
  • Light - บ้านประหยัดพลังงาน "เบา"ค่าใช้จ่ายและรักษาสิ่งแวดล้อม
  • Light - ทำเลที่เป็นต่อ ใจกลางลาดพร้าว "เบา"ค่าเดินทาง


 

Design Features:
 

  • เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ 
  • ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ  (ผมได้แนบ Layout ของบ้าน ซึ่งทุกห้องจะเน้นการเพิ่มแสง และลม)
  • บ้านแต่ละหลังจะมีส่วนเหลื่อมหน้า-หลังกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย (จริงๆ การสร้างบ้านที่มีระนาบเหลื่อมกันเช่นนี้ จะแพงกว่าทั่วไปเพราะจะมีคานและเสาเพิ่มขึ้นเนื่องจากไม่สามารถใช้ร่วมกับบ้านข้างเคียงได้ทั้งหมด แต่จะได้ความแข็งแรงเพิ่มขึ้นครับ)

 

 

  • บ้านแต่ละหลังมี design แตกต่างแต่กลมกลืนกัน ไม่น่าเบื่อเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป  ใช้ช่องเปิดขนาดใหญ่ทั้งสามชั้น บางหลังจะมี Bay Windows ให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม หรือจะเป็นระเบียงให้เลือกแล้วแต่ชอบ  บางหลังจะมีหน้าต่างกระจกชนมุมเพื่อความสวยงามและขยายมุมมอง
  • ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.4 เมตรทั้ง 3 ชั้นเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.8 ม. มีหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกระดับ 3.2 เมตร (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ)
  • ระดับหลังคาของเราดีดขึ้นจากคานชั้นสามด้านหน้า 160 cm ด้านหลัง 60 cm  เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเราทำแบบมีช่องรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลังได้เต็มที่ครับ (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้างแต่ไม่ดีนัก ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ไม่มีระแนงใต้ฝ้าด้วยซ้ำ ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ) 

  • ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง
  • กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน 
  • เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้
  • พื้นทุกชั้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 cm หมดปัญหาความชื้น และดูแลรักษาง่าย 
  • design ของเราทำให้ทุกห้องในบ้านมีหน้าต่างเปิดได้สองด้านแม้ในทาวน์เฮ้าส์ห้องกลาง ทุกห้องรับลม flow ได้ตลอดปี ประหยัดค่าแอร์ครับ (ทาวน์เฮ้าส์ที่อื่นมีปัญหานี้มากครับ เพราะถ้าห้องเปิดหน้าต่างได้ด้านเดียว ยังไงลมก็ไม่เข้า) เราอยากให้แวะมาชมบ้านช่วง 11 โมง ถึงบ่ายสาม นะครับ เพราะเป็นช่วงที่ร้อนที่สุดของวัน จะได้ทราบว่า บ้านของเราไม่ร้อนเลย ;-)
  • หน้าต่างและประตูกระจกทุกบานใช้เป็นอลูมิเนียมอบขาว กันน้ำ กันเสียงได้ดี ดูแลรักษาง่าย

 

พื้นที่ใช้สอย:
  • หลังกลางพื้นที่ตั้งแต่ 23 ตร.วาขึ้นไป แล้วแต่แปลงครับ หลังกลางที่ดินและตัวบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร หลังริมที่ดินกว้าง 5.2-5.3 ม. ตัวบ้านกว้าง 4.2 ม. มีพื้นที่สวนและเปิดหน้าต่างด้านข้างได้ มี 2 หลัง 24 กับ 25 ตร.วา 
  • ที่จอดรถ: เราเผื่อหน้าบ้านไว้ยาว 5.5 ม. ทั้งหลังกลางและหลังริมจอดรถทุกขนาดได้ 2 คันถนนหน้าบ้านเป็นถนนกว้าง 6 ม. จอดรถได้ไม่พลุกพล่าน ตรงข้ามบ้านเป็นที่เปล่ามีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่นมากๆ ครับ 

บ้านเป็นแบบ 4 นอน 3 น้ำ :

  • ชั้นล่าง  เป็นห้องโถง รับแขก ทานข้าว ห้องครัว ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำห้องที่ 1 

 

  • ชั้นสอง ด้านหน้าเป็นห้องเอนกประสงค์ (จะทำห้องนั่งเล่น-Home Theatre-หรือห้องนอนห้องที่ 1 ก็ได้ มีระเบียงและประตูกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่งโล่งทุกหลัง) ด้านหลังเป็นห้องนอนห้องที่2 และห้องน้ำห้องที่ 2

 

  • ชั้นสาม เป็นห้องนอนห้องที่ 3 และห้องนอนห้องที่ 4 และห้องน้ำห้องที่ 3 จะกั้นชั้น 3 ให้เป็นห้องเดียวแบบ Penthouse ทั้งชั้นเลยก็ทำได้ครับ

  • พื้นที่ใช้สอยภายในอาคารหลังริม 150 ตร.ม. + ภายนอกอีก 53.8 - 55.8 ตร.ม. ส่วนหลังกลาง พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 178 ตร.ม. + ภายนอกอีก 33-35 ตร.ม. (แล้วแต่หลัง)  รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดประมาณ 203.8 - 213 ตร.ม. พอๆ กับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ๆ เลยครับ