**บ้านในหมวดนี้ เป็นตัวอย่างโครงการที่เราได้ขายไปแล้วครับ โครงการที่ยังอยู่ระหว่างขายจะอยู่ในหมวด "โครงการพร้อมขาย" ซึ่งมีทั้งบ้านสร้างใหม่ และบ้านปรับปรุงใหม่  เชิญคลิ๊กเลือกจากเมนูด้านบนหรือด้านข้างได้เลยครับ **

บ้านสวย สร้างใหม่ 3 ชั้น สไตล์ Modern Tropical ใจกลางเมือง 4 นอน 3 น้ำ หลังใหญ่ 204 ตร.ม. จอดรถในบ้านได้ 2 คัน และพื้นที่สวน : 

• ทำเลใจกลางเมือง

บ้านสวย ใจกลางเมือง อยู่บนถนนลาดพร้าว 53 (โชคชัย 4) ซอยลาดพร้าววังหินแยก 7 หรือจะเข้าจากซอยลาดพร้าว 41 (ภาวนา) ซอยลาดพร้าว 47 (สะพานสอง) หรือซอยลาดพร้าว 53 (โชคชัย4) ก็สะดวกทุกทางครับ 

ถ้ามาจากแยกรัชดา-ลาดพร้าว(MRT สถานีลาดพร้าว)  เข้าซอยลาดพร้าว 41 มาทางลัดออกถนนลาดพร้าว-วังหิน ตรงวัดลาดพร้าว เลี้ยวขวามาซอยลาดพร้าว-วังหิน 7 เข้าซอยมา 200 เมตร ข้ามสะพานแล้วเลี้ยวซ้ายแรก บ้านอยู่หัวมุมซ้ายมือ 

หรือเข้าจากซอยลาดพร้าว 53 (โชคชัย4) เลย ร.พ.เปาโล ถึงสามแยกใหญ่ เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.ลาดพร้าว-วังหิน ซอยลาดพร้าววังหิน 7 อยู่ซ้ายมือ ถัดจากสามแยกมา 300 ม.

ถนนลาดพร้าว-วังหินเป็นถนนใหญ่ 4 เลน จะมาจากซอยรัชดา 32, รัชดา 36, ซอยเสนาฯ (พหลโยธิน 32) หรือจากถนนลาดปลาเค้า หรือเกษตร-นวมินทร์ก็สะดวกครับ  ส่วนซอยลาดพร้าว 53 ก็เป็นถนนใหญ่ 4 เลน จะเชื่อมกับซอยลาดพร้าว 71 ซอยสตรีวิทยา2  ไปออกเลียบทางด่วนเอกมัย - รามอินทราก็ได้ครับ

ระยะทางจากรั้วบ้านไปยังสถานที่สำคัญ-ระบบคมนาคมมีดังนี้ (ระยะทางทั้งหมดวัดตามการขับรถจริง ไม่ได้วัดเป็นเส้นตรงนะครับ):

1.2 ก.ม. ถึง ถนนลาดพร้าวหน้าซอยลาดพร้าว 47 (ตลาดสะพานสอง)

1.7 ก.ม. ถึง ถนนลาดพร้าวหน้าซอยลาดพร้าว 41

1.7 ก.ม. ถึง ถนนลาดพร้าวหน้าซอยลาดพร้าว 53 (โชคชัย 4)

2.6 ก.ม. ถึง ห้างโลตัส ถนนลาดพร้าว-วังหิน

2.3 ก.ม. ถึง แยกรัชดา-ลาดพร้าว (รถไฟฟ้า MRT สถานีลาดพร้าว  มีตึกจอดรถ Park&Ride)

2.9 ก.ม. ถึง ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา

3.5 ก.ม. ถึง ถนนรัชดาหน้าซอยรัชดา 32 (ตรงข้ามศาลอาญา), ม.จันทรเกษม, กรมส่งเสริมการส่งออก

3.3 ก.ม. ถึง Crystal Park (Community Mall สุดหรู)

ถนนลาดพร้าว จะมีรถไฟฟ้าโมโนเรล ด้านต้นเชื่อมต่อกับ MRT ลาดพร้าว วิ่งไปถึงศรีนครินทร์ ตามแผนจะเริ่มเปิดประมูลกลางปี 2557 ได้ใช้ในปี 2561 ครับ รายละเอียดดูตาม link ข่าวนี้ครับ http://www.matichon.co.th/news_detail.php?newsid=1377421713&grpid=03&catid=&subcatid=

ถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา ก็จะมีโมโนเรลของ กทม. สายสีเทา วิ่งไปถึงพระราม 4 เปิดประมูลต้นปี 2557 รายละเอียดดูตาม link ข่าวนี้ครับ http://www.dailynews.co.th/bkk/227984

ถนนซอยกว้าง 5/6 ม. เป็นถนนสาธารณะ น้ำไม่เคยท่วม น้ำท่วมใหญ่ปี 54 ก็ไม่ท่วมครับ  แถมตัวบ้านของเรายกสูงจากถนนอีก 70 ซ.ม. ยังไงน้ำก็ไม่ท่วมครับ 

**มีคุณลูกค้ามาซื้อไปหนึ่งหลังแล้ว อีกหลังจองแล้ว กำลังทำเรื่องกู้ธนาคารครับ**

บ้านสร้างใหม่ทั้งหลัง เน้นพื้นที่ใช้สอย สไตล์ Modern Tropical โปร่งโล่ง โอ่อ่า หรูหรา และอยู่สบายแบบบ้านเมืองร้อน

เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้น มีเพียง 2 หลัง มีที่ด้านข้าง 3 ด้าน เปิดหน้าต่างข้างได้ บ้านหลังใหญ่ 4 นอน 3 น้ำ จอดรถในบ้านได้ 2 คัน ขออนุญาตปลูกสร้างเป็นบ้านใหม่ทั้งหลัง 

• เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงาน พื้นที่กระจกและห้องนั่งเล่นจะไปอยู่ด้านเหนือเพราะแดดน้อยสุด ร่มรื่นตลอดวัน  ส่วนหน้าต่างจะเน้นเปิดในทิศเหนือ-ใต้เพื่อรับลมประจำของไทยครับ 
• ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้อย่างน้อย 2 ด้านในทุกๆ ห้อง ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ  (ผมได้แนบ Layout ของบ้าน ซึ่งทุกห้องจะเน้นการเพิ่มทิวทัศน์ แสง และลม)  

• รากฐานแข็งแรง ใช้เสาเข็มแบบเจาะหล่อในที่ เส้นผ่านศูนย์กลาง 35 ซ.ม. ลึก 21 ม. ตอม่อกลางลงเสาเข็มคู่ มีเหล้กเสริมคานและหัวเสา เราใช้อิฐมวลเบาทั้งหลังเพราะเป็นฉนวนกันเสียงและความร้อนได้ดี แต่โครงสร้างออกแบบให้สามารถสร้างด้วยอิฐมอญที่หนักกว่ามากได้ ดังนั้นการรับน้ำหนักของโครงสร้างเหลือๆ เลยครับ
• ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.40 เมตรเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.80 ม. (บ้านทั่วไป 2.4 ม.) มีหลุมฝ้าตกแต่งสวยงาม
• สุขภัณฑ์ของ Kohler และ American Standard กั้นส่วนเปียกส่วนแห้งทุกห้อง ชั้นสองมีพื้นที่ Outdoor shower อารมณ์รีสอร์ต แถมเครื่องทำน้ำอุ่น Stebel ให้ครบ   

• หลังคาของเราดีดขึ้นจากคานรับหลังคา เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเรามีช่องรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลัง มีมุ้งบังกันนกทำรังไว้พร้อม (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้าง บางที่ก็ไม่มีเลย ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ)
• ไฟฟ้าเป็นแบบ 15(45) แอมป์ รองรับได้เหลือๆ มีแบ่งสวิทช์ปลั๊กทุกชั้น สายไฟแอร์ น้ำอุ่น มีคัทเอาต์แยกเดินตรงจากกล่องไฟทุกจุด กล่องไฟของ safe-t-cut มีระบบตัดไฟ กันไฟดูด-ช้อตในตัว
• เดินทีวี-โทรศัพท์ให้ไว้แล้วทุกห้อง ปลั๊กไฟสูงจากพื้น 90 ซ.ม. เพื่อความปลอดภัยของเด็กเล็ก 

• ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง
• กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน 
• เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้ทั้งหลัง

• พื้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 cm หมดปัญหาความชื้น และดูแลรักษาง่าย  
• หน้าต่างและประตูกระจกทุกบานเป็นอลูมิเนียมสีขาว(หลังขวา) และสีดำ(หลังซ้าย) ใส่ตัวล็อคกันเปิดกันยกให้ทุกบาน

• ที่ดินมีเนื้อที่ 25 ตร.วา เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส อยู่หัวมุมทั้งสองหลัง  
• บ้านเป็นรูปเกือบสี่เหลี่ยวจัตุรัส หลังใหญ่สร้างแบบใช้พื้นที่ให้คุ้มค่าที่สุด แต่ไม่อึดอัดเพราะเราเว้นระยะร่นเพื่อเจาะหน้าต่างประตูได้ทุกด้าน มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ชั้นสองและสาม จะรวมห้องนอน 2 ห้องเป็นห้องใหญ่เหมือนเพนท์เฮ้าส์ทั้งชั้นก็ได้ มีที่จอดรถ 2 คัน ขนาดกว้าง5.3 ม. ลึก 5.5 ม. จอดรถได้ทุกขนาดแบบสบายๆ ในซอยมีแต่บ้านเดี่ยว สงบ และเพื่อนบ้านเป็นมิตรมากๆ ครับ
  
  

บ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้เลยครับ

ขายไปหมดแล้วครับ

บ้านหลังใหญ่ สร้างใหม่ทั้งหลัง โอ่โถง โปร่งสบาย วัสดุ การ Design และการก่อสร้างคุณภาพเยี่ยม ถูกหลักบ้านอยู่สบายและประหยัดพลังงาน อยู่ใจกลางเมือง การเดินทางสะดวกสบาย (มาก่อนเลือกก่อนครับว่าอยากได้หลังซ้ายหรือขวา) บ้านของเราถูกกว่าทาวน์โฮม 3 ชั้น 20 ตร.วา ที่อยู่ไกลออกไปอีกหลายกิโลเลยนะครับ อยากให้ลฃองเทียบดูครับ 

เรารับภาระค่าภาษีและค่าโอนให้ทั้งหมด  ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราก็จ่ายให้หมด  เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ